我公司擬對(duì)中馬欽州產(chǎn)業(yè)園區(qū)啟動(dòng)區(qū)綜合配套設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目商業(yè)版塊定位策劃咨詢服務(wù)通過(guò)公開(kāi)比選進(jìn)行采購(gòu)，具體事項(xiàng)如下：

一、項(xiàng)目基本情況

中馬欽州產(chǎn)業(yè)園區(qū)啟動(dòng)區(qū)綜合配套設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，位于中馬欽州產(chǎn)業(yè)園區(qū)啟動(dòng)區(qū)A-08-02地塊，項(xiàng)目總用地面積約61.38畝，總建筑面積約18萬(wàn)平方米，估算總投資額約12億元，擬建成集商業(yè)、居住、辦公、酒店為一體的綜合配套區(qū)。南面規(guī)劃展示館用地約29畝，建筑面積約2000平方米。南面原公園綠地范圍布局規(guī)劃展示館。

商業(yè)版塊總面積約17631平米，總投資約6000萬(wàn)，單位建安成本約3400元/平米，分兩期開(kāi)發(fā)，其中一期面積約4518平米，投資額約1471萬(wàn)，二期面積約13113平米，投資額約4534萬(wàn)元，商業(yè)裝修費(fèi)用約720元/平米。

項(xiàng)目目前已完成了規(guī)劃設(shè)計(jì)工作并開(kāi)展了項(xiàng)目施工的相關(guān)準(zhǔn)備工作，計(jì)劃2016年9月開(kāi)工建設(shè)，預(yù)計(jì)2018年年底一期竣工。

二、策劃要求

           1、結(jié)合宏觀政策、當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、客群定位等綜合考慮該項(xiàng)目商業(yè)定位；

2、綜合考慮該項(xiàng)目商業(yè)發(fā)展計(jì)劃，統(tǒng)籌進(jìn)行科學(xué)合理的業(yè)態(tài)劃分，以及各業(yè)態(tài)的租價(jià)承受力分析；

3、針對(duì)各商業(yè)及業(yè)態(tài)分布，進(jìn)行整體策劃商業(yè)的運(yùn)營(yíng)思路；

4、整體的招商戰(zhàn)略及階段分策略；

5、項(xiàng)目整體租價(jià)回收期的經(jīng)濟(jì)測(cè)算；

6、其它方面視策劃的需要完善的地方。

三、報(bào)價(jià)單位要求

資質(zhì)要求：

1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照（具有本次采購(gòu)項(xiàng)目的服務(wù)范圍）；

2.法定代表人資格證明書(shū)或法人授權(quán)委托書(shū)；

3.報(bào)名供應(yīng)商應(yīng)提供近三年以來(lái)為類似項(xiàng)目所做咨詢服務(wù)的業(yè)績(jī)證明合同，不少于五份。

以上資料為復(fù)印件加蓋公司印章。

四、比選須知

（一）采購(gòu)范圍：中馬欽州產(chǎn)業(yè)園區(qū)啟動(dòng)區(qū)綜合配套設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目商業(yè)版塊定位策劃咨詢服務(wù)。

（二）接收?qǐng)?bào)價(jià)文件截止日期：至2016年9月20日17:00止。

（三）預(yù)算控制價(jià)：45萬(wàn)元。

（四）報(bào)價(jià)文件資料清單

    1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證（營(yíng)業(yè)執(zhí)照為三證合一的報(bào)價(jià)人不需提供稅務(wù)登記證及組織機(jī)構(gòu)代碼證）；法定代表人資格證明書(shū)或法人授權(quán)委托書(shū)。（以上資料均為復(fù)印件加蓋公章）

    2.報(bào)價(jià)函（注明折扣、費(fèi)用大概金額并加蓋公章）；

    3.報(bào)價(jià)人簡(jiǎn)介；企業(yè)近三年已完成類似項(xiàng)目一覽表（附合同并加蓋公章）；擬投入人員情況表（須有業(yè)績(jī)、經(jīng)驗(yàn)、職務(wù)說(shuō)明等詳盡介紹，并附相關(guān)證書(shū)復(fù)印件）；服務(wù)工作大綱（包括對(duì)服務(wù)項(xiàng)目需求的理解、服務(wù)工作組織計(jì)劃、服務(wù)承諾書(shū)等）。

五、報(bào)價(jià)文件報(bào)送方式及要求

 （一）報(bào)送方式

電子郵件方式報(bào)送（蓋章掃描），郵箱：tender@cmqip.com.cn

聯(lián)系人：吳雪凝

聯(lián)系電話：0777-5988988,15807707776

地址：廣西欽州市中馬欽州產(chǎn)業(yè)園區(qū)中馬大街1號(hào)B101室

郵政編碼：535008

（二）報(bào)價(jià)文件我公司一律不予退回。

 六、評(píng)審規(guī)則

（一）我公司將結(jié)合報(bào)價(jià)單位的資質(zhì)條件、業(yè)績(jī)及報(bào)價(jià)等因素，綜合擇優(yōu)選定本項(xiàng)目的中選單位。

（二）如出現(xiàn)下列情況之一，報(bào)價(jià)文件作無(wú)效處理

    1.不響應(yīng)比選文件實(shí)質(zhì)性要求；

    2.出現(xiàn)兩個(gè)或兩個(gè)以上報(bào)價(jià)；

    3.報(bào)價(jià)超出預(yù)算控制價(jià)的。

七、中選通知書(shū)的發(fā)放

確定中選人后，我公司將向中選人發(fā)出《中選通知書(shū)》。

八、其他

    1.中選人應(yīng)在《中選通知書(shū)》規(guī)定的期限內(nèi)與我公司簽訂合同，中選人如不按規(guī)定與我公司簽訂合同，我公司有權(quán)另行選定中選人。

    2.如發(fā)現(xiàn)中選人提供虛假資質(zhì)證明文件等材料的，我公司有權(quán)另行選定中選人；已經(jīng)簽訂合同的，我公司有權(quán)解除，如對(duì)我公司造成經(jīng)濟(jì)損失的，我公司將依法追究相關(guān)責(zé)任。

附件：廣西孔雀灣投資開(kāi)發(fā)有限公司關(guān)于中馬欽州產(chǎn)業(yè)園區(qū)啟動(dòng)區(qū)綜合配套設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目商業(yè)版塊定位策劃咨詢服務(wù)公開(kāi)比選文件

                            廣西孔雀灣投資開(kāi)發(fā)有限公司

                                       2016年9月9日